专家预测：

　　房价在高位，开发商不会惜售

　　眼下正是政策微调敏感期、股市如“过山车”般时段，大规模再融资将给楼市带来怎样的影响，是否会促使开发商资金纷纷流入土地市场，疯狂拿地、捂盘惜售的情景会否再度上演？

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，开发商的主要资源是土地，“没地没活干”。2008年房企自有资金比较困难，经过了今年上半年楼市回暖，资金一有，就会积极拿地增加项目储地。问题是大开发商对于旧城区的小地块不一定会参与，机会也就让给了小开发商，而政府也会根据土地市场的情况适时拿出小地块。这是因为大开发商喜欢大盘操作的模式，小盘操作的成本会高点。

　　中原地产项目总经理黄韬认为，在资金充足的情况下，上市房企肯定会加大土地储备，有可能出现抬高地价的情况。

　　至于开发商是否会捂盘惜售，吴定金认为，惜售在短期内不太可能。以广州为例，现在需求受到政府调控的影响，发展商会更加理性，现在房价较高，差不多处在历史高位，所以惜售不太可能。此外，开发商也不会疯狂拿地，捉襟见肘的日子刚刚过去，大多数的开发商应该会比较理性，这也是政府希望的不要过热也不要过冷，谨慎乐观就好。

　　黎文江认为：“现在市场反映政府态度不明确，哪天出一张红条也不知道，”趁房价还没降下来，开发商自然会多卖点，有货当然要卖，因此估计捂盘惜售的情况会比较少。