恒大地产集团重庆有限公司董事长廖嘉宁告诉记者，在此前，重庆是全国唯一一个以套内面积计价的城市。另有专家称，因为公摊面积对价格没有任何意义，重庆楼盘土地利用率普遍较高，但因为楼道、大堂等公摊面积有限，楼盘整体格局都比较局促，舒适性会受到一些影响。重庆市场正在呼吁将出售方式改回建筑面积。“这样，重庆的房价在形式上还可以下来一些。”该专家表示。

　　而北京反向操作的做法则可能另本已高企的房价再上一层楼。“因此，开发商可能会直接采用标总价的方法，避免单价突然过高的影响。”薛建雄称。

　　另有专家预测，除北京外，不排除有更多房地产市场比较成熟的城市跟进这一政策。“因为他们的土地相对紧张，所以需要提高土地使用效率。另外，市场较成熟的城市也有充分竞争对象，不怕开发商恶意压缩公共部位面积。同时，巨大的次新房也是竞争对手之一。开发商如果把公共面积造的太小，影响居住的舒适性，那购房者可能去二手房市场买单价相对更低的二手房。”专家表示。

　　至于上海是否可能跟进这一政策，薛建雄表示，上海前不久刚刚就商品房转让环节更新管理条例，因此近年内不会有所改动。