何建华说，没有一个开发商情愿拿地王。

　　王庆里说，最后总有一个人要成为地王。

　　说话的两位，一位是福晟集团副总裁，一位是融晟地产总经理，均为近年全国土地拍卖场上的常客，是真正身经百“战”的“行家”。他们的口风，则委婉地道出了掌声背后的些许无奈。

　　那么，如果真像开发商们说的那样，地王是“不值当”的买卖，那又是什么，推动2009年的“王”们频频现世呢？

　　诚然，小阳春的火爆美化了开发商们的心理预期，银行放贷的充裕也让他们鼓起了一次次举牌的勇气，然而，梳理眼下市场，我们不得不承认，过少的土地放量和过多的拿地需求，才是地价飙升的根本所在。

　　还记得不久前的一轮土地竞拍，不足100平方米的大厅上挤满了几十家开发商，为着两幅四五十亩的小地块起劲厮杀，旁观者拍红了手，参与者杀红了眼，理性一词，早在紧张得让人窒息的落槌声中灰飞烟灭。事后，有业界人士感叹，“一举数百万啊，此起彼伏间，十几辆保时捷就给举没了。”

　　在2009年的榕城土地招挂牌上，除了个别招商引资的大幅商业地块，剩下的均为城区小幅土地。量少而小幅的地块、壮大了的开发商，在招挂牌的天平两侧，形成了“倒挂”的两极。粥少，僧多。

　　而“倒挂”的，还有同时期、同地段的楼面价与楼价。

　　由于土地放量较少，一经推出立刻引来激烈的竞拍，部分中心城区地块甚至拍出了比周边在卖楼房单价都高的“楼面价”。这么一来，周边楼盘赋予了自己涨价的理由，而地王也在新一轮的房价上涨中腾挪鼓捣出了一定的利润空间。殊不知，这短期的涨价，只是建立在市场误区的泡影之上，就如2007年的地王泡沫戳破之后，市场的报复性观望终于降临。

　　把脉楼市，当务之急，唯有加快推地节奏，加大土地供应量，才能遏制地热的“高烧不退”，而“地王”也方能成为历史名词，被放逐出地产的舞台。