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开发商算盘“越打越精” 捂盘捂地赌政府救市

海西房产网 发布时间:2009.08.23 来源:中金在线

    “挺直腰杆只为赌政府救市”

  为什么在后市走向尚不明朗的今天,开发商会如此挺直腰杆?

  "如今,开发商们不是在比谁盖的房子好,谁盖的房子卖得多,而在于谁拿的地多,谁捂地、捂盘的耐性更强,谁就是胜利者,且赚的钱更多。"业内人士如是说。

  "对于开发商而言,房价越高,土地就卖得越好,而这部分收入目前却难以得到有效地监管。"近日,著名经济学家易宪容公开表示,"由于地方财政对房地产业的过度依赖,很可能是造成政府在捂盘及捂地问题上处罚力度相对温和的原因。"

  "商业行为有时很微妙,所以捂盘、捂地很难去界定和防范。"一观察人士感慨,"现阶段,房价涨得这么高,也没见哪个楼盘因为捂盘被政府强制收盘;同时,也没见哪块地因为'晒太阳'晒得太久被强制收归政府的。"

  "开发商挺直腰杆只为赌'政府救市'。"武汉鄂发房地产开发有限公司陶宏国表示,房地产调控主要目的是促销售、促投资、稳房价,可开发企业却逐渐偏离了轨道。"销售及投资目的都达到了,可房价却越涨越高,开发商应摆正心态,稳民心才能促进整个行业的良性发展。"

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