记者近日从厦门各房产中介机构相关负责人处了解到，8月上半月二手房成交量下降，幅度至少为40%，是09年以来的最低点。8月下半月月初，成交量有所恢复，上涨幅度在20%—30%之间。业内人士称，8月份的成交量与二套房贷收紧密切相关。

　　二套房贷收紧 8月上半月成交量创新低

　　二套房贷收紧对厦门二手房的影响“来的特别快”，购房者从7月下半月开始转为观望，8月初二手房的成交量明显下降。业内人士告诉本网记者，8月上半月厦门二手房成交量至少下降40%，也有业内人士预估“下降一半”。

　　海之居房产总经理颜剑锋告诉记者，8月上半月二手房市比较淡。他认为，除了受二套房贷收紧的影响，这次的下滑是季节性的，“这段时间是传统的淡季，成交量下降并不意外。”他说，上半年房产中介扩张迅速，“和尚多了”，新增门店分流了部分成交量，使得很多从业人员感觉量的下滑比较快。

　　一知名业内人士认为，二套房贷收紧造成的观望气氛是成交量下滑的主要原因。该业内人士称，上半年房价快速上涨导致的“买不起”现象也抑制了很大一部分购房需求；7、8月份成交的房源并没有什么共性，今年2、3月份中小户型集中释放，5、6月份中大户型高位热销，但7、8月份成交的房源则很“模糊”，购房者大多“合适就出手”，各种类型的房源都有。

　　8月下半月成交恢复 约看带看较容易

　　二套房贷收紧的影响似乎“来的快，去的也快”，8月下半月刚开始，不少购房者已经按捺不住出手买房了。“二套房贷全线收紧”仍频频出现于各大媒体，却没有阻止依旧强烈的购房需求。业内表示，8月下半月初，成交量较上半月上涨20%—30%，约看带看也容易很多。

　　“上半月观望的多，下半月开始有所恢复，有人出手买房了。”立信行房产林淑凤告诉记者，近几天出手买房的人多起来，她与业内同行交流，发现很多人都感觉到了这种“要恢复”的气氛。但同时她表示，“不清楚具体是什么原因。”