打今年开始，房地产日子很不好过，不少人都在预计，大部份中小开发商扛不住，会被大企业吃掉或者整合，市场经济嘛，大鱼吃小鱼啦，一般人都是这样的传统思维，但是，如今的房地产市场情形是不同的，因为是池塘的水少了，快干了，大鱼先死还是小鱼先死，是一个有趣的问题。

　　近日网上流传的是一个中国房地产企业老大的某某湖讲话精神，内容很是精彩，和《道路与梦想》对照起来，这不仅是一个行业神话的破灭，更是一个偶像的倒下，更让人想的东方不败式的经典“勇于自宫，敢于自宫”，因为还在谋求武功的天下第一。

　　且不多评一个企业的行为，只是想说说如今房地产市场的压力下，谁最难过，百日巨变，变在谁的身上了，不要上潘某的当，这场池塘日趋干涸的过程中，其实是越大越难，大鱼先难过，而不是小鱼先死。

　　不说这国内第一字号的房地产老大，在南宁，率先大幅楼价下挫的，也是著名的某大盘大开发商，疑问在于，这大开发商大盘大调整后，却鲜见中小盘中小开发紧跟，至少从开发商层面，从者不众。

　　略作深度的思考便不难明白，这次房地产困难，首先是行业的流动性问题，钱荒嘛,老财前些日子写博分析过，钱荒贫血的根源主要有两点，一是被土地冻结，回顾一下去年的高地价地王时代，拿地的是谁？大开发商啊，大鱼啊，中小企业这时候都差不多是傍观者，面对高地价及大地块，中小企业有心无力，所以，被土地冻结的行业资金，差不多都是大开发商的。其次今年行业缺钱的原因是银行限贷，被限的是谁，主要也是大开发商，大开发商一直是银行的宠儿，什么银企战略合作啦，大额授信啦，是没有小开发商份的，据老财之观察，中小开发企业，本身在开发过程中，利用银行资金的份额本来就少，银行的限贷，与之关联其实不大。

　　再补充一点，为何越大越难，都是所谓品牌惹的祸。在中国的现阶段房地产市场，大品牌往往与大开发商划等号的，市场旺势时，所谓的强势品牌大多敢于溢价勇于溢价，（跟今天的敢于降价勇于降价相对应的哈），大盘大商的楼价，都是涨价的标杆领袖，别胡说什么超过百分之二十的利润率项目不做之类的假话了。在今年的市场弱势运动时，品牌溢价没人卖单了，大开发商的销售下降是最快的，回笼的现金相对比例也低，所以举步维艰陷入困境了。而中小开发商，本来资金小，品牌度不高，所以楼价往往也脚踏实地，虚火不多，本轮也不需要大降。

 　　都说市场要洗牌啊，乍洗？老财不是很喜欢打牌的人，但也知道一些牌的玩法，是把一副牌的大小鬼先抽掉再玩的，但愿不是这样吧。

 　　池塘的水少了，但老财所见，一些小鱼儿倒还是在悠闲自在的。