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　　五四北的一些楼盘被福州市政府规划为高尚社区，“琴亭湖”发挥着至为关键的作用。

　　因为琴亭湖，不但有人将家安在五四北，还有市民动员亲朋好友在五四北买房。很多楼盘的销售，都打出了“琴亭湖”的概念，一家新开发的高档小区，在几十平方米的宣传画幅中，直接印上了琴亭湖。据了解，琴亭湖项目建设，已经是众望所归，当地小区居民、开发商、政府、甚至要被拆迁的当地村民，都希望琴亭湖项目能早日开建。

　　规划中五四北是高尚社区

　　根据《福州城市总体规划》中的中心城市总体布局，五四北生活区与金山、东区作为三大新区，政府按20万人口打造规模达到5000亩以上的福州北城区域，这里被定位为福州的一个高尚住宅区。

　　“近年来福州东区、金山、五四北三个板块市场比较热。特别是五四北，离市中心最近。”房产界业内人士刘福泉介绍。

　　2005年“龙王”台风中被淹，今年“莫拉克”台风中又被淹，让五四北的价值受到压制。好在琴亭湖建设的消息让人感觉比较有希望，它的排涝功能很好地缓解五四北被淹。

　　刘福泉说，湖可以改善周边生态，它的景观供人游览，住在这里的业主将告别脏乱差，人居环境也得到很好提升，人居环境提升与商业价值两者关系相辅相成。

　　作为城市中心的延伸地带，政府公共设置配套的跟进，品牌开发商强势进驻，“五四北”两大“成长的烦恼”——交通和内涝问题相继都得到有效解决，将快步发展。