关注理由

    　“与去年相比，今年二手房的片内生越来越多了。”从明天开始，福州市区各小学将开始接受小学一年级新生的报名，一些重点小学的招生负责人在入社区调查中发现，由于今年的二手房的片内生依然没有附加的入学设置，重点小学的划片范围内，出现越来越多二手房片内生，“根据暑期进社区调查得知，部分重点校的这类‘曲线入学’的生源，会比去年同期增加10%以上”。

    　福州鼓楼区某重点小学的负责人昨日坦言，面对逐年暴增的“二手房片内生”，校方的招生压力甚大，教育主管部门应考虑加设门槛，让教育资源分配得更有序。

　　现象 孩子上学需要 周边二手房走俏

    　片内生增多，首先表现在二手房交易量的变化上。

    　“今年暑假期间，我们二手房的交易量比平时增加了10%～20%左右。”昨日，福州双安中介的老总郑爱新告诉记者，尤其是重点学校周边的房源，是交易的重点，客户都是冲着孩子上重点小学去的。

    　房产中介介绍，划片重点小学的二手房源，每平方米的价格一般会比同地段的房子贵上300元至500元左右，但即使如此，也不能阻挡家长的买房热情。

    　据悉，由于2003年开始福州市公立小学全面禁止择校，要想改变自己划片不理想的现状，重新买房落户是最好的选择。这也使得每年小学报名前，都会带动重点学校周边的二手房市场。

    　“每年我们学校招收的一年级新生中，二手房的片内生源大约占两成以上，而且这几年都有增加的趋势。”昨日，福州一重点小学校长向记者证实中介的判断。该校长说，有的家长买了二手房，等孩子一入学就转手卖掉，不仅实现了孩子进名校的目的，还通过前后交易差额赚了一把。

    　据介绍，学校按政策收下符合条件的片内生后，学生家长若出现把房子卖掉、搬走等行为，学校对此无能为力。这也使得越来越多的家长，将划片重点小学的房源转手卖掉。而划片重点小学的二手房，也根本不愁卖不到好价钱，有的房源甚至成为三手房、四手房。

　　声音 二手房片内生 该不该设入学限制？

    　记者了解到，在正常情况下，学龄儿童一般占总人口的5%左右，但在一些重点小学的招生片内，因通过买二手房或新房获得片内生资格的群体暴增，导致学龄儿童的比例甚至高达30%～40%。

  　  值得一提的是，按照福州市小学转学政策规定，家长出现住房搬迁的情况，孩子可转学至新住处的片内小学。但这一政策并不是强制学生转学，因此，有的家长即使搬家，也并不给孩子办理转学手续，这一房源又成为另一名一年级新生片内入学的依据。

  　  对此，有校长建议说，一处房源不能同时有两个不同的家庭的孩子在读小学，也就是说，如果你买的二手房此前户主的孩子还在读小学，你的孩子就不能算片内生。还有校长建议说，对片内生入学后要实行跟踪管理，如果家长将房子卖掉，就不再属于片内生，应该强制学生转学。“房子卖掉，就表明不再住这里，如果学生继续在这里上学，不符合‘就近上学’的原则。”

    　尽管校方呼吁设置门槛的声音频频，但是我省房地产界的相关专家向记者透露，给二手房片内生设门槛，有利于教育资源的平衡、公平分配，但从楼市的发展前景不确定性的因素来看，为保障二手房成交量的平衡向上，短期内，地方政府估计不会加设门槛。