央行货币政策“动态微调”，改变市场预期，楼市进入盘整期 
     
     “这两周交易量环比下滑超过30%。”福州双安房产的郑爱新称，8月份福州二手房成交量出现萎缩。而福州房地产交易登记中心的数据显示，7月中旬以来，福州一手房的交易数据出现下滑。业内人士认为，信贷传出收紧信号，又恰逢夏季楼市低迷，使得楼市进入调整期。
    
     8月第一周成交量创27周以来新低
    
     7月份前两周，福州城区的一手房成交量分别为1751套、1200套。7月中旬后，每周成交量下滑，分别为996套、776套、513套、558套。而其中的513套，更是创下27周以来单周签约套数新低。 

　　一手房成交量大幅缩水，二手房成交量也出现了萎缩。郑爱新告诉记者，双安房产监测的数据显示，本月来交易量萎缩超过30%。华林路一家二手房中介告诉记者，最近房源比较充足，房东也不再随意涨价，价格比较好谈，但是，买房的人反而比较犹豫了。今年来，这种情况还是比较少见的。 

　　“买涨不买跌!”郑爱新道出了买房人的心态。今年来，福州市一手房出现了连续6个月价量齐涨，成交均价也一度突破8000元/m2的关口，这其中不乏“追涨”情绪的推波助澜。 
    
　　信贷从紧对楼市影响较大 
    
　　无独有偶，与6月相比，7月全国多个一线城市住宅成交量普遍减少。据中原地产研究中心统计，广州环比下降40%，深圳下降30%，北京和上海下降5%。