杭州二手房挂牌价格高得离谱，吓退了不少买家。最近，三墩亲亲家园挂出了一套二手房，挂牌价格是151万元，有五批买家陆续赶来看房。看到房子如此受欢迎，房东的心气马上提高了，说是没有160万元就不卖了，总价一下子提高了9万元。其中一位原本打算下单的买家，果断地放弃了这套房子。

　　这仅是眼下杭城二手房东坐地起价的一个事例。半个月前，经纪人小张还遇到过价格涨得很夸张的卖家：一个小时内涨了15万元！这是一套城西金都新城的二手房，挂价170万元，房东见有人要了，马上涨了15万元。面对房东的频频提价，房产经纪人苦恼不已：房价涨得太快，找不出好房子推荐给买家了。

　　业内人士估计了一下，今年四月至今，同样的总价，能买到的房子面积起码缩水了10平方米。

　　现在的卖家普遍有“怕卖亏”的心理，房子有人要了就涨价，还有些房东摆出“卖不卖无所谓”的姿态，卖不出心仪的价格，或暂时不卖或出租。记者咨询了杭城几家房产中介的经纪人，他们认为，目前二手房价格涨得实在不正常。比如，湖墅南路上的湖墅新村二手房挂牌价格要15000-16000元/平方米；信义坊有的房子挂上了17000元/平方米；仓基新村主要是1988年建造的两室一厅，这样老房龄的房子挂价也爬上了14000元/平方米；市中心的仙林苑有的房子挂牌价格上了3万元/平方米。这些挂价早已超过了楼市同样火热的2007年，2007年的仓基新村挂牌价格在1万元/平方米，仙林苑挂牌价在2.2万元/平方米左右。

　　“现在诚心买房的人是很多，他们看房也很积极。不过，房东有一种错觉，认为有人来看房就是有市场了，于是频繁提价。实际上，有些看房的客户并没有明确的意向，只是积累找房的经验。”经纪人小苏说，现在买卖双方心理上的价格差距越拉越大，有些房子是“有价无市”。

　　房价的一路走高，吓退了相当部分的买家。近一两个月来，杭城二手房成交均价徘徊在14000-15000元/平方米的高位，而二手房成交量却没有再现五六月份的火热，从每周成交1000套以上，减少至目前的800多套。有关统计显示，改善型需求减少得最多，比五六月份下降了四成。