“而在中国，房地产也可以定义为有限的公共资源，因而地价信息不应该被视为保密数据。”邹晓云说，“土地是公开出让的，是公共资源。因而对公共资源的经营和管理也必须公开，而不能被商业秘密化。”

　　“民用”存疑

　　对于这样一个庞大的官方信息系统，一旦转为“民用”，会对房地产市场产生什么影响？

　　邹晓云认为，地价信息的公布是房地产市场最需要、最基础性的东西。“一个市场如果不公开透明的话，它就永远是被少数人操纵的市场，就不可能是一个健康的市场”。

　　但不容忽视的问题是，若地价信息公布不当极有可能激化社会矛盾。不久前国土资源部公布地价占房价成本后引发的数字争议就是先例。争议的焦点恰在于此，国土资源部公布的“仅是土地交易价格，即土地整理储备中心拿到的那部分钱，没包括税费”。如此对“地价”的定义自然难以服众。

　　中国城市经济学会副会长、中国社科院城市发展与环境研究中心研究员杨重光认为，逐个公布项目地价信息不能否认其积极意义，但“要公布，数据就要细致”，不能以模糊、谬误甚至造假的信息误导视听，否则容易引发更大矛盾。

　　杨重光表示，房地产开发项目地价构成相对复杂，其中既包括土地出让金价格，又包括各种税费，而且同一区位的项目地价成本构成也不尽相同，比如有些项目拆迁费高昂，有些项目没有拆迁费，这都将影响地价占比房价的计算结果。