客观来说，一些房价、地价上涨过快的城市必须防止泡沫的产生与积累。否则会对需求的进一步释放、房地产市场和金融市场的稳定健康发展产生不利影响。房地产企业应该冷静判断当前形势，不要助推楼市涨价，以实际行动来维护楼市回暖的局面。 

　　强化地方政府职责，稳定土地供应，建议试点物业税、进行全国住房普查

　　记者：房地产市场区域性强，目前各地市场态势差异更是十分明显，房地产市场回暖的基础并不稳固。在这种情况下，您认为稳定市场的政策取向应从哪里入手？

　　朱中一：我对当前房地产市场的基本看法是，维护回暖态势，防止涨价蔓延。

　　对目前少数城市出现的房价上涨过快和“地王”等问题，不宜过分夸张为全局性问题。但其未来发展态势不得不防，应加强对市场的监测分析。建议由房地产市场宏观调控部际联席会议领导小组和地方商议后，由地方政府因地制宜地调整政策措施。

　　前几年在需求比较旺盛的情况下，政府部门一直试图从调节需求端来解决供求平衡和价格稳定问题，效果并不理想。现在看来，从稳定供给端来实现供求平衡似乎更符合理论与当前的市场实际。因此，首先要稳定土地的供应，同时努力盘活城市存量用地，督促房地产企业按合同约定加快开发建设，增加市场的有效供给。