“如果这3万块退给你了，那么我们中介的佣金找谁要？”昨日（13日）下午，孙女士再次来到福州美利园房产代理有限公司（以下简称“美利园”），催讨自己的3万元定金，没想到中介给了她这么一个答复。

　　今年6月初，孙女士在网上发了篇购买二手房的帖子。随后，美利园找上了她，称公司手上有一套二手房，各方条件都符合孙女士的要求，并约好孙女士前去看房。

　　6月13日，孙女士的丈夫准备签订合同时了解到，卖主因欠人钱，房子被法院冻结了。于是，孙女士的丈夫犹豫了。但中介等对孙女士的丈夫进行了劝说，并称房子可以在7月15日前解冻。孙女士的丈夫便要求在合同中写明，如到期未解冻，三方免责。事后，他们向中介交纳了3万元定金。

　　最终，房子未能如期解冻。让孙女士没想到的是，她不但未能如愿买到房子，而且还要不回交给中介的3万元定金。

　　对此，美利园表示，公司的服务并非免费，对买卖双方都要抽取佣金，交易是卖主的原因而失败，如果孙女士想要回3万元定金，就得起诉卖主，否则公司就无法收回卖方的佣金。

　　孙女士则表示，根据合同中三方免责的条款，房子既然交易失败了，中介就应该退给她3万元定金，而且，中介与卖方之间所产生的费用与她无关，不应该由她来埋单。

　　福建知信衡律师事务所律师林桢认为，房子的交易如因不可抗拒的因素而失败，中介就应退回买方所交付的全部定金，且不应收取任何佣金。另外，中介和卖方之间产生的任何费用均与买方无关，中介不能以此为由拒绝退还买方所交付的定金。