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“断档期”拨云见日 八、九月份大批房源涌入市
海西房产网
发布时间：2009.08.13
来源：福州日报
作者：
倪月
“请帮我推荐一下哪些楼盘有150平方米左右的房子。”
“最近房源好像很紧缺，什么时候会有大量房源上市？”
“市中心还有新盘可售吗？”
近期，不断地有读者致电福州日报 《联合房讯》编辑室，向记者咨询福州在售楼盘的情况，并反映最近很多楼盘的房源都出现 “断档”现象，“什么时候会有大量房源上市”成了众多读者最想了解的问题。
为此，记者通过走访福州各大售楼部，了解推盘时间及楼盘相关情况，为广大读者购房提供更多、更全面的信息。
火热：自住者、投资者蜂拥入市
“为什么我们感觉可买的房子越来越少？”读者唐先生在电话中问道，“我在福州日报上经常看到很多楼盘的广告，但是到售楼部现场时却发现可售的房源并不多，无论是五四北、金山，还是市中心，新盘很少；老楼盘推新楼，和挤牙膏一样，一栋一栋地卖，排号也很难轮到。之前大儒世家·朗园开盘的时候，我一大早就去排号，想买套三房自住，结果还没等轮到我，房子就被‘抢’光了，怎么现在买房这么难啊？”唐先生的一番话道出了目前很多购房者的心声。
苏女士一直对融晟·红郡的洋房情有独钟，然而，由于当初红郡一期开盘时的销售“火爆”，苏女士没能“抢”到中意的户型。“只能等到二期开盘了。”苏女士说，“上个月已经预约排号了，但还是晚了，我相中的户型只能排二顺位，还不知开盘当天能否买到。今年的房源好像很少，买的人却很多。”
从众多致电的读者口中，记者了解到，目前，很多购房者，无论是自住需求还是投资需求，都普遍想在近期入市，苦在下定决心“出手易”，然而“一房难求”。
尴尬：短期“断档”无房可卖
对此情况，福州零距离营销公司副总叶菁分析道，从去年下半年到今年，蓄积已久的刚性需求终于释放，购房者纷纷停止观望出手购房。而今年楼市的回暖，也使得相当一部分的投资群体摩拳擦掌、纷纷入市。自住与投资两部分购房群体的壮大，使得楼市形成相对“供不应求”的局面。“加之去年楼市不景气，很多开发商面临资金压力，几乎没有新拿地块，因此，今年福州楼市供应的楼盘产品基本都是原来的贮备量。随着这一两年的销售，所剩产品越来越少；即使今年一些开发商新拿了地块，但是开发前期的市场评估、规划设计等工作无法在短期内完成，所以，福州可售房源越来越少，出现短期‘断档’现象。”叶菁如是说。
利好：八、九月份将有大量房源上市
面对这一情况，福州很多开发商都采取积极对策，比如加紧开发步伐、加快施工进度，尽量在短期内推出新房源。
记者从有关方面了解到，目前，福州很多开发商将会在8月中下旬到9月份集中放量推盘，各种形态楼盘产品即将大量上市。大儒世家绿园已于12日开盘，两房、三房等多户型可供选择；融晟红郡二期产品将于本月开盘，目前已经接受预约；云亩天朗·溪谷别墅将于9月份完成样板区打造供购房者参观、购买；中天金海岸·天悦200多平方米的大平层也放量推盘；三盛集团的多个项目也将于近期联动面世。
众多楼盘的集中亮相，多种形态、多种户型的楼盘产品即将端给广大购房者一份饕餮盛宴。