据福州房地产交易登记中心数据显示，今年前6个月福州商品房市场保持价量齐涨局面，7月以来却出现了新变化，近期交易量出现了连续三周的下滑，上周签约仅513套，签约面积更是创下过去25周以来单周最低，但价格依然坚挺，价涨量跌成了近期楼市的主调。

　　“7、8月是楼市的传统淡季，很多开发商有意将工程放缓，待到9月后再开盘，因此市面上的房源并不多，交易量下降比较正常。”世欧地产副总经理黄腾并不认为楼市要走下坡路，他补充道：“量价齐跌才能说明市场开始低迷。”

　　目前市面上确实存在严重的产品结构性断档现象，“缺货”成了最近楼市的关键词，既然大多开发商选择9月后开盘，那到时哪些产品、哪个板块值得我们期待？

　　据记者了解，下半年浦上大道将有大量新房推出，其中有金辉天鹅湾三期产品、融晟红郡、福晟钱隆金山、泰禾红树林、泰禾红峪、公园道一号等加推房源。另外，一些新项目也将在下半年推出，融信的大卫城以及华润橡树湾都处在浦上大道，阳光城集团刚拿的浦上地块也有可能在下半年推出，大量房源扎堆浦上板块也成了下半年的一大亮点。

　　天知机构陈洪兴认为，下半年的新项目产品类别较多，在工艺、景观、服务上将做得更为精细，将能满足大多数购房者的需求。