在业内人士看来，那些主要的二线楼市虽然利润空间及不上一线城市，但波动幅度也相对较小。如上述重庆开发商向记者介绍，上半年重庆楼市一手房成交量先是连升四月，5、6月份虽然冲高下滑，但也仍维持在同比翻番的水平。 “虽然经过上半年的一轮成交释放后，刚性需求呈现阶段性疲软，但供不应求的局面依然明显，所以不少开发商近期一边踊跃拿地填补空缺，一边也在酝酿涨价。”

　　不过，二、三线城市的楼市表现也并不步调一致。如在本周国家发改委刚发布的7月全国70个大中城市房价情况中，新建住房销售价格7月环比6月下跌的仅兰州、沈阳和泉州3个城市，上涨的二、三线城市则有59个，宁波、大连等城市的涨幅还和广州、深圳等一线城市一同排在第一梯队。但同比去年来看，二、三线城市的楼市回暖速度还赶不上一线城市，新建住房销售价格同比上涨的虽有42个城市，但也有23个城市同比下降。二手房价格也是如此，环比下降的虽然只有南宁、石家庄、呼和浩特和惠州4个城市，但同比下降的仍有25个之多。

　　业内也已开始关注典型城市房地产市场供求风险度，如克而瑞（中国）研究中心刚完成的对华东、华南、华北及中西部31个城市的住宅市场评估显示，基于今年二季度全国楼市的交易回升，31个城市中90%以上都呈现住宅供小于求的局面。如果按照当前市场存量加上未来一年预计供应量、再除以上半年月均成交量来计算消化周期的话，有14个二、三线城市和四大一线城市一起，消化周期不足18个月，也就是属于风险较低；还有天津、沈阳、西安等11个二、三线城市，消化周期在18-36个月的“合理范围”；但也有海口和兰州由于市场存量较大，消化周期超过36个月，处于高风险区域。