2008年，房价下跌速度让所有人吃惊！

　　2009年，房价上涨速度让所有人吃惊！

　　09年3月份初时，房价几乎还处于历史最低点。然后就开始了疯涨的历程。但就单个楼盘来讲，普遍在今年上涨在20％以上。许多楼盘还创了历史新高。

　　仅仅3个月之后，房价就收复了2008年下跌的全部失地，达到2007年水平，而且，许多楼盘逼近甚至创下历史新高。

　　仅仅三个月，不少购房者傻眼了。 他们踏空了，错过了最佳购房时机。

　　“三个月，我看中的房子涨了20万元。”一个重庆的购房者说。“3月时，我看中的这套100m2的房子4500元/m2，45万元。当时犹豫了一下，结果不断地涨，到现在已经6500元，65万元了。”

　　“房价是继续上涨，还是会跌下来吗？”最后，他问道。

　　这是所有人都关心的问题。购房者们都挺矛盾，不买，怕继续涨。买了，怕又跌下来。2008年让他们记忆深刻。

　　那么，房价短期之内涨这么多？是继续上涨呢？还是会跌下来呢？

　　中长期走势暂不预测，至少，在短期内，或者说在三个月内，房价涨不动，但也跌不下来，楼市将陷入观望僵持期。

　　为什么说涨不动了？

　　涨得太多了，这是最大的理由！

　　北京楼盘涨声一遍，万科有个楼盘，去年年底才一万六七，现在已经涨到两万六七了。房价上涨速度，堪比火箭发射。看房价相对较低的重庆，去年年底，套内四千多元是主流，如今，早已涨到五千多元甚至六千多元了。同一楼盘，一般涨了20％以上。

　　房价涨上来之后，把需求都消灭了。

　　对于刚性需求来说，短时间涨这么多，如果还毫不犹豫地买，真不把钱当钱了。短短几个月，就损失了几十万元啊。说什么也要观望一下啊。

　　对于投资需求来说，短期之内涨这么多，投资增值空间被严重压缩。再买就是傻子了。