昨日（10），厦门市国土房产局公布的最新房产信息显示，厦门7月的楼市销售情况为价升量降，全市商品住宅均价上涨至9565元/平方米，创10个月来新高，且高出去年同期355元/平方米，而销售面积比6月份有所下降。

　　思明区住宅均价降195元/m2

　　数据显示，厦门7月商品居住用房（住宅和别墅）成交套数为3052套。

　　7月的商品住宅均价保持了5个月连续上升的态势，为9565元/平方米，较6月上升7.46%，且高出去年同期355元/平方米。

　　价格方面，岛内外商品住宅均价纷纷上扬。其中，岛内商品住宅均价为12750元/平方米，较6月上涨371元/平方米；岛外商品住宅均价为6256元/平方米，较6月上涨468元/平方米。

　　其中，思明区商品住宅均价居全市之首，但其在连续上升了3个月后出现微弱回落，比6月下降195元/平方米，为13040元/平方米；其次是湖里区，为12207元/平方米，比6月上涨616元/平方米；均价最低的是同安区，价格为4548元/平方米。

　　值得一提的是，由于厦门市岛内、外商品住宅价格相差较大，尤其是近期厦门市岛外的同安区、翔安区销量占全市比重变化较大，对全市的总体均价影响较大。其中，翔安区商品住宅均价创8个月来新高，再次突破7000元/平方米，为7005元/平方米。

　　岛内销量重新占上风 为51%

　　数据显示，7月，厦门商品住宅成交量自今年4月起连续上升3个月后，首次出现下降，7月成交量为37.14万平方米，较6月降10.47万平方米。

　　其中，岛内的商品住宅销量在7月重新占了上风。数据显示，厦门市商品住宅7月岛内销量比例为51%，而6月则为47%。其中，厦门商品住宅卖得最多的是思明区，占33%，成交916套，包括8套别墅，而销量最小的为翔安区，仅占全市的1%。

　　单价低的房子仍是购房者的首选。在7月商品居住用房（住宅和别墅）成交分价表上，记者注意到，价格在4000～5000元/平方米的房子最受青睐，其成交套数排在首位，为511套，比上月少了232套，成交面积为4.46万平方米；但成交面积最大的却是大于15000元/平方米的房子，成交了266套，为5.67万平方米。

　　总价低于60万元的商品居住用房，在成交套数和面积上也居于首位，共成交948套，成交面积接近总量的两成，占19.77%。

　　而在商品居住用房的成交面积方面，此次公布的数据显示，120～144平方米的房子成交的套数最多，为551套；但144～180平方米的房子成交的面积最多，为8.55万平方米，占总量的1/5多。

　　在商品居住用房购买面积量人群分类上，厦门本地购买1294套，占44%，厦门以外购买1758套，占56%，其中，福建省内购买1084套，占35%。

　　此外，二手房方面，二手居住用房（房改房、住宅和别墅）成交套数为3421套，成交量微弱上涨，为33.08万平方米，仅比6月上涨0.26万平方米。厦门一、二手居住用房交易面积比例为二手房占47%，一手房占53%。