新建住房价格指数环比上涨0.3% 商品房签约量却已连续4周下跌

　　昨日（10日）国家发展改革委公布了7月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，其中福州房屋销售价格指数同比上涨0.2%，环比上涨0.1%；新建住房价格指数同比下跌0.4%，环比上涨0.3%。记者调查发现，今年前6个月福州商品房市场保持的价量齐涨局面，7月以来却出现了价涨量跌的新变化，市场再次出现调整信号。

　　据悉，依据福州市房地产交易登记中心统计，7月福州市商品住宅总签约5439套，平均日签约量约176套，总签约量环比增加87套，涨幅为1.63%。

　　但实际上7月份商品房高签约量的背后，仅仅是靠一周的交易量在支撑。据悉，7月最初的几天，市场交易还较为平稳，随着市场传闻银行将收紧二套房贷，因害怕政策调整，随后几天市场许多购买力被提前释放。

　　数据显示，在7月6日-7月12日，7天时间内福州全市住宅共签约了1757套，占7月总签约量的32%左右。

　　随着7月中旬以后，各大银行陆续明确收紧二套房贷，福州商品房签约量也开始一路下滑。依据统计，从7月6日-7月12日市场交易量“冲上”最高峰之后，截至目前福州市商品房签约量已经持续4周下跌(见下表)。

　　另外，受台风“莫拉克”带来的暴雨影响，8月9日，福州全市商品住宅仅签约16套，更是创出近6个月来的日成交量新低。

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨2.3%，环比上涨1.2%。