09年买房，从各项金融政策来看利好更加倾向购房人。担保公司“伟嘉安捷”的贷款理财师指出，五次降息后形成的低利率，首套住房贷款首付比例降至二成，二套房贷政策层面的“尺度性”放宽以及各家银行相继出台房贷七折优惠利率细则，再加上各项税费的减免政策，营业税征收时间“五年变二年”，契税的优惠，土地增值税、印花税的取消等等，购房人可以灵活运用这些金融财税政策结合自身需求，抓住09年贷款买房的有利时机，大大减少房价之外的购房成本。

       更多关心即将开通的轨道交通沿线

        轨道交通带给一个城市的发展与影响是极其深远的，对于房地产市场来说更是如此。随着北京市轨道交通规划和建设力度的加大，09年购房人也要对即将开通的新轨道交通沿线给予更多关注。比如横贯南北的4号线途径马家堡、菜市口等区域，为北京西南地区的发展带来新契机，在高房价区中关村上班的白领或商业人士可以选择在这些区域购买相对房价较低的二手房产。另外，09年正在建设的地铁线路还有穿越北京“东西板块”的6号线与7号线等，这些地铁线路开通之后也将为其沿线区域带来新的变革和发展。“我爱我家”的置业专家认为，人们的居住格局和购房区域选择将会随着轨道交通的变化而转变，所以购房人应多关心这些即将开通的轨道交通沿线区域二手房产，细致了解轨道交通与房产的“关系”，从中找到适合自己的置业目标。