8月的福州，酷热。

　　中国股市也飙升至13个月以来的高点，同时国内主要城市的购房交易量近几个月也创下新高。

　　但值得留意的是，随着二套房贷的收紧，供应量的下降，福州楼市成交量已经连续两周下滑，接下来楼市会怎么样，似乎还不太明确。但是有一些东西，已经可以确定。

　　我们可以确定的是，央行下半年货币政策微调的思路：在继续坚持适度宽松货币政策的同时，此前一直强调的“引导货币信贷合理增长”变成了“引导货币信贷适度增长”。业内人士认为，由“合理”微调至“适度”，意味着货币信贷将有所收缩，这是央行货币政策微调的明确信号。

　　我们可以确定的是，6月以来，部分城市出现的地王频出和房价暴涨，开始引起中央的高度关注。最近，国务院有关部门两度调研房地产市场形势。有关各方对房价的判断分歧颇大，但维护房地产回暖态势，防止涨价蔓延已成为各方共识。

　　我们可以确定的是，福州楼市的结构性缺货将在接下来的“金九银十”是得到缓解。据市场反馈的情况，世欧上江城、融信大卫城、华润橡树湾、万达广场金融街、三盛托斯卡纳等新楼盘将在下半年爆发性面市，福州楼市的竞争将更加白热化。

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　　一切的风向都指向了楼价上涨的苗头。

　　“企稳，一定是下半年福州楼市的主旋律。”正祥集团执行总裁江映辉指出。

　　而在传统淡季8月，开发商们铆足了劲为将要到来的“金九银十”蓄势。世欧上江城、融信大卫城、仁文大儒世家、中庚集团，他们即将代表地产海西力量出征博鳌，谁能成功站上博鳌红地毯？谁能在下半年的楼市独领风骚？一切都值得期待。