【案例三】
开发商迟签合同 损失谁赔？
欧女士今年4月相中了金山某楼盘的房子，并签订了认购协议书。按照认购协议书的约定，双方应该在一个月内签署购房合同。然而实际上，由于开发商的种种原因，购房合同至今没有签约。
由于这套房子属于欧女士第二次贷款买房，按照政策，欧女士要支付四成的首付，并将被银行收取110%的利息。对于这一点，欧女士认为很不合理：“如果我在5月份就签约，根本不会发生这样的事，开发商应该赔偿我的损失。”
欧女士的损失到底该由谁承担？
卓文彬：从欧女士所描述的情形来看，开发商首先违反了《认购协议书》的约定。开发商的过错在先，导致欧女士的损失，应该由开发商进行赔付。
本周置业课堂热线，还将继续关注二套房政策落实过程中的疑问。对此有疑问的购房者，可以继续拨打置业课堂热线0591-87813795，寻求专家解答。