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上海楼市疯狂 购房者苦衷：诚心也买不到房
海西房产网
发布时间：2009.08.03
来源：青年报
作者：
陈宏
1小时涨1万算仁慈
急着买婚房的陈小姐，终于在一个周四的一大早接到了所委托中介的电话，说前一天晚上刚刚出来一套房，位于小区的中央，是高层景观房，105平米的房子，房东开价167万，从性价比来说，并不是最合适的，但因为父母年纪大了，要求带电梯，所以倒是正好符合陈小姐的要求。
据中介说，房东是委托他们在市区买了一套房，也就同时委托他们把这套房卖了，付市区房子的钱。“因为打交道时间长了，跟中介也熟了，他们跟我说，按照目前的行情，我算是捡到皮夹子了，”陈小姐说。
看下来陈小姐挺满意，她拜托中介帮忙杀杀价。但一个小时后，中介就告诉了她房东的态度：“房东太太也在另外一家中介挂了牌，现在有人出168万。”陈小姐火了，没杀成价，还1小时就涨1万？
而陈小姐的郁闷，才刚刚开始。她在勉强答应了房东的加价后，基本达成协议，于是带上父母和定金，准备让老人看看就签约。而房东此时的态度，已经非常冷淡，在她准备签约的时候，还带别人上门看房，并在随后提出，9月份办完手续后，要免费住到12月底，明年1月再交房，表示“谁答应这个条件就卖给谁”。
陈小姐的情况都并不是个例。该房东的“跳价”，在周边中介的眼中并不奇怪。他们告诉记者，在如今这个行情下，像这个房东这样的“跳价”，因为急着脱手，算是好的了。很多房东“跳价”，都是以5万为一个基本单位的。由于一手房价格上扬明显，二手房跟风上涨，在一些热点区域，有些业主的跳幅甚至达到了10%！以一套150万的房子来说，他可能会在几天之内，就加价15万！
一手二手比翼齐飞
就在采访完陈小姐后不久，上海二手房指数办公室的张琦也给本报记者提供了最新的数据：本月，徐汇、闵行和长宁区的二手房价格较上月环比上涨1.1%。其中，闵行区本月上涨1.0%，区域内的地铁沿线表现较好，涨幅达1.6%；长宁区和徐汇区本月均上涨0.9%，总体呈现上涨态势，如：中山公园和新华路板块分别上涨1.9%和1.6%，徐家汇和田林康健板块均上涨1.1%。这也是从4月份正式启动以来，这些地区的连续上涨。
在这样的情况下，陈小姐的感叹“现在的房东都怎么了”，已经变得非常苍白无力。她本身是在建筑行业上班，自己做的又是工程估价，随后她了解了一下情况，发现一手房市场开发商营造的气氛，也让自己心仪二手房泡汤的罪魁祸首。“我就想了起来，像上海前不久倒掉的那个楼盘，我们本来也想看看的，打电话给销售，销售都是牛得很，很冷淡地说‘没了，卖光了’，事实上我一查，600多套房子，也就卖了480套左右，捂着呢。”她说，“开发商一造这种紧俏局面，马上二手房市场也跟着起哄，房东也学着捂盘了。”
无论是什么原因，即使到了大家都认为比四五月份要稍微回落的六七月份，一手房市场仍在高歌猛进。据某机构的楼市监测系统数据显示，就在7月13-19日这一周，内环内的普通住宅总成交面积相对上周上涨了22.7%，内外环间长了11.0%，外环外涨了23.9%！