钟炬　知名经济分析人士

　　近期有两组信息值得关注：一是随着杭州高调收紧“二套房贷”政策，银监会重提严格把关“二套房贷”的审查和发放，一时间“二套房贷”政策俨然成了高房价的“罪魁祸首”；另一则数据表明，上半年7.37万亿元的新增贷款让国字号企业“手握重金”，上半年新增贷款中，流入房地产领域的信贷资金超过8000亿元。

　　如果一方面收紧“二套房贷”政策，抑制消费，其中也包括了改善型住房的正常消费，同时又如国务院近期表示的继续执行适度宽松的货币政策，扩大供给，这种调控对楼市的走势会产生什么效果呢？即使不令人“一头雾水”，也让人觉得“扑朔迷离”。

　　抑制房价，可以平息人民对高房价的不满，放宽银根，目的是完成“保8”的任务。在金融危机尚未消除、扩大内需乏善可陈的情形之下，这种看似“两全其美”的政策无异于“走钢丝”。住房问题是重要的民生问题，新加坡和香港的成功经验证明，解决住房问题最有效的办法就是政府提高保障性住宅的建设比例，让“市场归市场，保障归保障”，才能从根本上消除房价所引发的危机。

　　从这个角度看，把高房价归咎于“二套房贷”政策，或者把抑制房价过快上涨的解决办法寄希望于“二套房贷”政策，是一种推卸责任的行为。