对此，一位二手房中介的负责人并不讳言，他称一些二手房中介真正发迹就始于2005年以前的吃差价，不过现在手段更隐秘一些，程序上更合法。

　     3 如何认定是吃差价？

　　“差价如果超过总房价的10%，就应视为差价明显。 ”

　　面对手法越来越高明的吃差价行为，难道卖房者就真的没办法吗？对此，袁国钰坚决地说：“NO。 ”

　　袁国钰说，在二手房交易过程中，作为居间方，中介“应当公平正直，不偏袒任何一方”，如果中介人员因为有利害关系，故意帮着自己一方，受害者可向中介追诉自己的损失。

　　袁国钰认为，在本案例中，左明可请有资质的房地产价格评估机构对他的房子进行评估，以签合同的交易日为基准日，如果差价明显，就可以认定中介没有履行“公平正直，不偏袒任何一方”的原则，左明可向法院提起诉讼，申请挽回自己的损失。

　　袁国钰认为，差价在总房价的10%左右是合理的，如果超过10%，就应视为差价明显。以卖50万的房子为例，如果评估出来的价格超过55万，就可以说，中介有问题。