在市场猜测不断的情况下，央行29日晚通过其官方网站再度表态，将继续执行适度宽松的货币政策。这是央行在6天之内第三次做出此番表态。根据政府公开数据显示，今年上半年，我国累计新增信贷已达7.37万亿，远超年初政府设定的全年新增贷款下限目标5万亿元。

　　上半年，中国实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保增长、调结构、促改革、惠民生取得明显成效，我国经济率先企稳回升。在这样的情况下，央行指出：“注重运用市场化手段，而不是规模控制的方法引导货币信贷适度增长。”而深圳已经先行了一步。

　　近来深圳对房地产市场又有新的声音，主要的声音就是“市场的归市场，保障归保障”。政府坦言：在房地产市场中，帮助中低收入阶层解决住房是政府责任；“住房是所有市民的必需品，也是人们在谋生中的目标，政府有责任考虑到不同群体的住房需求。尤其是中等以下收入阶层，包括困难群体阶层，如何通过自己的劳动，同时又能得到政府和社会的帮助，在一定条件下住房得到解决和改善，这是政府的责任。”深圳这样的声音已经没有画外音，更没有猜测，已经不像2007年3月，2009年初那样有画外玄妙音，而是直截了当地告诉大家，政府只管好保障房就行了，商品房放开价格管制，土地放开；价高者得。

　　深圳这次又做了把方向标！

　　另一方面，在目前高房价的情况下，积极的财政政策和适度宽松的货币政策将意味着开发企业会获得更多的信贷资金，与“地王”效应等一起进一步推高房价。

　　这是从两头解决房地产问题，言外之意就是让香港房地产模式在内地扎根。

　　香港地产模式说起来也简单，商品房价格很高，一般大众是买不起的，而大部分人（60％以上）只能住在公屋；类似我们的保障房。在保障房建设方面，例如深圳，到2010年共计划建设14万套，能否覆盖中低收入深圳户籍家庭及部分非户籍人口是个未知数。但是，在中国，保障房已经有了政治与商品色彩，确切地说的“市场化的保障性住房”，同样在追求价格收益。从近期政府以及政策导向可以看出，商品房市场化步伐明显加快，也就是说价格会再度暴涨，这样才能显示出保障性住房的价格优势，为提高保障性住房的价格做了铺垫，而不至于像前段时间，保障房的价格与商品房价格相差无几的尴尬境地。

　　香港地产模式对于内地来讲就是暴涨模式，为“暴涨有理论”奠定基础。

　　当约束不称为约束的情况下，特别是用像首都“地王”这样的明示，再加上积极的财政政策和适度宽松的货币政策就会促成房地产价格暴涨，而在这个时候央行的表态也预示着下半年是房地产的暴涨期。