中银国际28日发布研究报告称，各地银监局倾向于按“四成首付、1.1倍利率”的标准来严格执行二套房贷政策，这个时间节点是8月1日，预计政策冲击可能在8月份集中体现，并引起投资客的短期离场观望。而银行业分析师预测，下半年二套房贷很可能放缓，但也取决于银行对此的贷款操作。

　　中银国际分析师指出，预计下半年成交量缩窄、价格升幅放缓，抑制投机将使市场预期转为稳定。严格执行二套房贷政策对短期投机客有影响。从短期市场表现来看，节点前可能因抢先成交出现小幅放量，节点后由于投资者观望导致投资性需求出现1-2个月的冻结。对比调研的城市深圳、成都和杭州，投资需求占比较高、价格已经出现泡沫的深圳地区受影响最大。

　　昨日，广发证券发布最新一期房地产成交量周报指出，31个监测城市成交量止升转跌，一周成交量环比下降3.7%。珠三角区域表现最差，一周成交量环比跌幅为8.2%。四个一线城市中，北京、上海成交量实现上涨，其中北京涨幅达16.6%；广州和深圳出现下跌，其中深圳跌幅达37.4%，位居跌幅榜首位。该报告指出，随着二套房贷政策的再度缩紧，房地产政策的微调或已拉开序幕，对投资投机购房者的打击力度会加大。