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买二手房糊涂签合同 为卖方付了千元税
海西房产网
发布时间：2009.07.30
来源：网络
市民张女士与中介签约购置了一套二手房，但在办理手续时却被告知需为卖方缴纳一定的个人所得税，张女士认为中介事先并没有告知交费详情，让她有被忽悠的感觉。
据张女士讲，前段时间她在中介选房时，看中了一套20多平米的二手房，并以12.6万元成交。在双方交易时，中介工作人员拿出一份打印好的合同请张女士签字，并告知买房时产生的费用由她个人承担。张女士在浏览税费一栏中看到有印花税、个人所得税等多项税种，中介人员表示这些只是合同的形式，真正存在的只有个人所得税，张女士认为买方不涉及所得税问题，便在合同上签了字。
领房产证前夕，张女士得知，若该房产权证在5年以内交易过，需缴纳评估价1%的个人所得税，她便和中介人员一起来到交费地点，经查证5年期限刚过，可免去这笔税费，但因卖方名下有两套房产，仍需缴纳这1000元的个人所得税。张女士认为自己没有义务为对方纳税，但中介人员表示合同上已经做了明确规定，这笔款项由买方负责。在中介人员和卖方求证确有两套房产后，张女士只好为此埋单，但她觉得签约时中介没有解释这项税费的细则和由来，有刻意隐瞒的嫌疑。
该中介经理表示，中介作为交易平台没有义务为顾客解释法律常识，而签约时张女士也没有提出过多疑问，中介就会认为她同意各项条款。
律师表示：一般情况下，个税应由卖方承担，若双方做了特殊约定，也可由买房支付，张女士所签订的合同应是买卖双方商议后的结果。张女士应事先了解各项费用的细则，因为一旦签字，就代表她认同以上条款，而且具有法律效力，因此王律师建议市民在签买房合同时，一定要三思而后行。