近日看新闻，获知广州07年开发商所拍得的27块地王，有24块仍然按兵不动。

　　一叶知秋。

　　其实全国各地所谓07年地王的命运应该与广州地王的命运相差无几。有趣的是，接下来新闻揭露出来的信息让人大跌眼镜：原来绝大多数地王的土地出让金都还没结清，拿了地王的开发商们都在用拖字决，以“时间换空间”的老套路来与地方政府博弈。他们一方面通过缓交、迟交土地出让金来降低开发的资金成本，另一方面则通过拖时间，赌地价和房价拖过若干年后还会再涨，延后开发才有利润。

　　实际上，在地王游戏中，拿了地王的开发商们也抓住地方政府“怕地王退地，房价下行”的心态，对地王们“不交钱、不开发、不退地”的“三不政策”实行“不理、不催、不查”，从而使得地方政府和地王们相安无事、风雨同舟地度过了2年的时间。

　　然而，在我看来，这种地方政府对07年地王的纵容却是有百害而无一利的。首先，地方政府对07地王的纵容，使得09年地王们一定有样学样，留下越来越多的隐患；其次，地方政府对07年地王的纵容，使得国家的土地法的权威受到了挑战，也使得国有资产的使用效率降低，最终有可能造成国有资产的流失；第三，地方政府对07年地王的纵容，使得中央政府对房地产宏观调控的效果大打折扣。因为地王不按期入市，一方面可以使拿了地王的开发商可以安全地度过市场周期，另一方面则为地王今后入市提供了市场价格的成长空间。这就为下一轮的调控制造了更加棘手的难题。

 　　总之，在成熟的市场经济条件下，我们一定是不怕地王，因为开发商拍下地王，他要用自己的身家、财产，对自己不负责任的行为买单，付出所此相对应的市场代价。然而，在被某些人称为权贵资本主义的市场条件下，地王可以耍赖，却是一个我们不得不察、并值得密切关注的有违市场公平和破坏政府公信的官商勾结的不法行径。