中国房地产业正经历着“三十年河东，三十年河西”的局面，央企、国企以前所未有的姿态“霸道”拿地，似乎正演绎着中国房地产下一轮市场风水轮流转的格局。

　　对于这个“霸道”：一是这些央企、国企拿地的气势无不令人惊愕，动辄十数亿、数十亿，斩获地块基本以“地王”著称；二是这些央企、国企毫不顾及“水涨船高“的事实，绝大多数地块超过底价100%甚至更高，楼面地价等同于拿地同期同区域楼盘售价；三是主营业务颠倒，视房地产“高风险”而不顾，这些央企和国企纷纷涌入房地产行业，从2009年拿地的架构来看，央企和国企拿地率已超过地块总供应的60%，由此可见一斑，这些央企和国企争拿土地是如何的“霸道”。

　　无论如何，2009年下半年以后，国资主导房地产市场的趋势已成定局。以这些国企和央企在土地市场演绎出的疯狂，对成倍溢价的地价，似乎连眼睛都不会眨一下，以“霸道”去成就中国下一轮房地产的“霸业”，仿佛早已在冥冥之中便已成为楼市高房价的帮凶。

　　一掷亿金，疯狂拿地，以央企、大国企为主导的圈地运动，正在中国的房地产市场全面拉开“国进民退”的序幕。2009年5月以来，在国内多个城市包括北京、重庆、杭州、广州等，从中央国资军团到地方国资企业，在这一轮圈地运动中，相继刷新历史记录的单价和总价“地王”已达13块，并陆续竞得20幅热门地块。试问，这些央企、国企缘何财大气粗？缘何如此霸道？