房产专家认为，此举将有效提高土地出让效率，节省出让成本 
 
　　昨日（27日），记者从福州市国土资源局获悉，福州市将首次以网络挂牌的方式出让一幅地块。房产专家认为，此举将有效提高土地拍卖效率，节约拍卖成本。 

　　此次拍牌的地块位于鼓楼区鳌峰坊巷北侧，土地面积1.35亩，用途为社会停车场，使用年限50年，起始价315万元，竞买保证金32万元。 

　　据了解，挂牌出让将在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”(以下简称网上交易系统)上进行，网址为http://218.5.1.102/TradepublicNew/Public-sysMsg。竞买申请人应认真阅读交易须知，并在竞买申请的报名时间内，到国土资源局8楼的福州市土地矿产交易中心，向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户)及相关证明文件等进行审查确认。经挂牌人审查确认后，才可进行网上挂拍。 

　　竞买申请后可登录该系统，经过挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号、初始交易密码，竞买人需在规定的时间内登录网上交易系统进行网上报价、竞买等。竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 

　　据了解，此次竞买申请的报名时间：2009年8月12日早上8点—8月21日下午6点。挂牌交易期限为8月14日早上8点至8月24日下午4点半。而网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。 

　　土地矿产交易中心林主任表示，如果此次试水成功，将在福州土地挂牌出让中推广。 

　　房产专家江南客认为，目前福州土地拍卖市场化已较成熟，而目前的技术条件也达到了网络挂牌出让的条件，此举可谓福州土地拍卖的一次创新。