一、上周影响楼市的几条资讯：

　　1、国土部公布620楼盘土地成本。620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%-30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。数据印证“地价推高房价”是伪命题[详细]。

　　2、6月数城市房价暴涨惊动中央 高层批示调查。自6月份部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央政府高度关注。中央高层领导就此要求相关部门监控好数据，着手调查这些问题[详细]。

　　3、银监会重申二套房贷从未进行调整。银监会新闻发言人廖岷23日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇[详细]。

　　4、房地产库存3个月内消化完毕。DTZ 戴德梁行22日发布的报告指出，如果按2009年的月均成交测算，预计未来3个月内现有库存将有可能消化出清，库存消化几近合理水平[详细]。

　　表一为2009年6月29日-7月26日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区总签约套数跌破了千套关口，仅签约996套，比前一周减少204套。签约面积同样大幅度下降，112707㎡比前一周减少34446㎡，降幅达到23.4%，以上两组数据都是最近4周以来的最低点。值得一提的是，最近的两周刚好是福州二套房贷数据开始缩紧的时间段，数据证明这个政策对疯狂的楼市是相当具有杀伤力的。

　　均价方面，上周报出7913元/㎡，比前一周下跌971元/㎡，跌幅为10.92%。