定价低了，买房人犹豫不敢买

新街口附近某40年产权的商住楼近期准备推出，主打小户型酒店式公寓，目前定价在15000元/平方米左右。照说在新街口地段，这个价格极具诱惑力，在许多买房人眼中是个很值得出手的价格。但最近一些看过这批房源的买房人却对此表示迟疑，“这个价格比周边二手房都低了很多，为什么会卖得这么低？会不会有质量等方面的问题，开发商急着脱手吧？”一些买房人则干脆放弃，宁可买高价房图个安心。

点评：去年是房价下行，买房人持币观望等待价格继续下跌。如今价格低的反而不敢下手，倒要盯着高价房去买。“买涨不买跌”的心态在这轮楼市起伏中表现得尤为突出，盲从的心态需要调整。

数百万的高档房，卖得比普通公寓还快

上半年全市销售金额20强的冠军不是江北楼盘，而是来自仙林这个惟一进入前十名的别墅项目招商·依云溪谷。别墅卖过公寓的现象令很多业内人士为之惊叹。

此外金地·名京、雅居乐花园、凯润金城、金陵尚府等数百万的豪宅越来越火，价格节节攀升。近日搅得南京楼市热浪阵阵的仁恒江湾城，其单套总价均在百万以上，最终竟然是三四百万一套的大户型最好卖。现场“抢”房的场面令人惊叹，一共推出的609套房基本售罄，销售额突破了10亿。

点评：按照一般理解，高端住宅因为面积大、总价高，销售速度自然降低，如今豪宅也像卖白菜一样一推出即被抢，原因何在？业内人士认为通胀预期起到了很大的作用。豪宅的保值增值功能更突出一点，因此备受投资者青睐。