“如果您买的是二套房，如今一定是要执行4成首付和1.1倍利率。”近日，购房者在售楼部咨询购房的相关事宜，都不约而同得到了一致的回复，因受二套房贷政策的影响，不少购房者又重新开始选择观望。

　　据记者了解，上周末福州多个项目新推房源，也都或多或少受到二套房贷新政的影响，成交预订均只在过半左右。之前“开盘狂销”、“热销”、“开盘售罄”等字眼已逐渐隐退。

　　据记者了解，融晟红郡上周公开预约，大概就有20%-30%的客户受到二套房贷新政的影响，还在犹豫是否下定。

　　群升国际营销策划部经理郝先俊表示，二套房新政对工薪阶层的改善型需求和投资需求的客户影响较大，工薪阶层收入有限、稳定，二套房新政会对他们买房造成很大的压力。御园这次开盘，投资的客户明显就少于上两次开盘。

　　从冰冻期到复苏期，短短的半年，楼市几乎达到了2007年的最高峰，楼市的量升带来了过快的价涨，让许多人看到了楼市潜在的危机。

　　华辰地产营销策划部经理林晓鋆分析，福州未来经济发展前景乐观，必然带来福州房价的上扬，但如果上扬的速度过快，楼市的泡沫也将被吹大，而危机也因此隐埋，政府出台二套房新政意在引导市场，希望市场能平稳地走下去。