近期，杭州等多个城市商业银行开始收紧二套房贷政策，首付4成、利率为基准利率的1.1倍的二套房贷政策被重新搬出。这一利空消息对楼市产生了不小的影响。记者昨天了解到，目前合肥大多数楼盘称，没有收到银行新的通知，“优惠照旧”。 杭州是率先收紧二套房贷款政策的城市，按照新规，7月起，该市第二套商品房购买者需要首付四成，且利率为基准利率的1.1倍，而不是基准利率的70%。这样，购房者所付利率成本直接上升40%。随后，上海、广州等地也传出二套房贷将收紧的传闻。

        据了解，央行和银监会从未宣布取消2007年9月27日的房贷新政，即二套房贷执行四成首付、1.1倍基准利率。年初，为应对楼市低迷，商业银行普遍为二套房贷“松绑”，并由此对楼市形成了刺激。

       “关于二套房贷，目前还未收到银行新的通知，应该是按照老政策来。 ”合肥市望江西路某楼盘销售人员表示。据他介绍，目前二套房以90平方米为界线，分为三成首付与四成首付两种，利率则多有折扣，为7~8折。合肥市黄山路一家二手房中介的资深经纪人朱忠也表示，目前尚未得到合肥二套房贷收紧的消息，“客户只要资信优良，二套房贷都可获得优惠利率”。

        业内人士表示，如果合肥二套房贷利率从基准利率的70%上调至110%，将足以对投资性购房者造成重大影响，一般的家庭中小投资者对信贷还是很看重的。此外，房贷利率高了，买房成本相应增加，将会抑制一部分市民的购房刚性需求。