面对快速升温的房地产市场，市场博弈方的心态出现了分化：大部分开发商在地产市场“跟进”踊跃，出手频繁，有部分开发商则对后市表现出一定的担忧，抱有“观望”心态。

　　上半年楼市让开发商盆满钵满

　　“年初时，我们保守计划今年能实现销售9亿元，没想到上半年就销售20多亿元，目前我们手里的近千套房源已提早卖完。”一位不愿具名的开发商告诉记者。

　　楼盘热销使各大房企回笼了大量资金。以上海市为例，位居上半年销售额前三甲的开发商分别为大华集团、仁恒集团和上海万科。其中大华和仁恒在上海的销售额均超过47亿元，接近甚至超过去年全年的销售额。

　　与此同时，开发商加大了土地储备。保利、万科、绿地等大型房企在土地市场上十分活跃，在一、二线城市频频“出手”。比如绿地集团提供的数据显示，上半年该公司大力拓展土地储备，新增土地储备15幅，土地储备面积已经超过3500亩。

　　开发商对后市抱有“不确定”心理

　　上半年楼市的戏剧性复苏，几乎让所有的悲观预期皆告落空。但在欢喜之余，笼罩楼市的疑云并没有完全散去，一些开发商既对楼市的复苏、回暖、热销欣喜不已，同时又对后市的走向抱有“迷茫”和“警惕”。

　　万科就是这方面的代表。去年，万科一边降价清理库存，一边数次下调新开工面积，到今年一季度发布年报时，还对市场前景保持悲观。而到5月底，万科今年已累计实现销售面积281.7万平方米，销售额238.9亿元，分别比去年同期增长27.4%和20.9%。面对大好形势，万科董秘谭华杰最近表示：“由于对房地产形势仍没有清楚的判断，公司目前仍会采取弹性策略。”