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实例分析：见招拆招应对房东跳价
海西房产网
发布时间：2009.07.17
来源：网络
“追涨”不如四处撒网
详细了解市场，掌握自己所中意区域的房价真实情况，这种做法要比“追涨”合理得多。
【案例1】郑先生在买房的时候，每次跟中介公司的业务员出去看房，都会向他们打听附近的房价，而对自己心仪的房源价格情况，他还会记录下来。没过多久，他就已经把周边楼市情况了解得一清二楚。直到有一天，他看到一套房子挂牌价低于市场价，于是立即支付了定金。
【招数详解】专家认为，在楼市上升期尤其要注重了解市场行情。上升期房价变化较快，唯有在真正了解市场行情的情况下，才能发现哪些房子要价合理，也才能发现哪些房子价格定得较低，从而避免“追涨”给自己带来的诸多不利因素。
要做到详细了解市场行情，专家建议四处撒网。所谓四处撒网，是指多跟附近的房产中介接触，通过他们来了解市场变化。房产中介处在市场最前沿，他们对其中的变化自然了解得非常透彻。
快速出手但不盲目
在目前这种市场行情中，购房一定要讲究快速出手，如果耽误时机，其结果往往是购房成本的增加。
【案例2】黄女士为半个月前的犹豫不决而多付出了10万元。半个月前她看中某区附近的一套三房，对方要价135万元，但就在她犹豫的时候被别人捷足先登。半个月后，她挑中了另外一套房子，并以145万元的价格买了下来，其实这两套房子极为相似，就因为房价上涨而多付了10万元。
【招数详解】有关人士表示，在楼市上升期，买房一定要做到快速出手。因为在这个阶段为买不买而犹豫，会因此而付出更高的购房成本。就二手房而言，每过一个星期房东就会提一次价，因此犹豫就等于眼看着房价上涨。
当然，快速出手并非意味着盲目出手，而要求建立在充分了解市场的基础上。因为在上升期，不少房东会抱着试试看的心理而“高开”，如果不明就里而买入，势必会因此而多掏钱，其实这也是不合理的。