按照该规划，近期晋安区第三产业近期发展重点有三项，分别是发展商贸项目、发展餐饮酒店项目及发展观光休闲旅游项目。

　　在发展商贸业方面，近期晋安区主要抓好3大项目：

　　汇侨城市广场，拟对福马路五里亭好又多及牡丹大酒楼共27亩地块进行改造，兴建汇侨城市广场，该项目计划建筑面积80920平方米，容积率4.9，建筑密度36%。

　　晋江品牌大厦，利用总面积10.3亩的晋安区机关综合用房第二期地块，开发建设晋江品牌大厦，发展总部经济。

　　南方建材市场改造提升工程，按照“一个中心、三个城”的提升改造目标（即建设晋安金融商贸中心和南方装饰装修材料城、南方五金机电城、南方物流信息城），力争把南方建材市场批发走廊打造成为福州市档次比较高、布局比较合理的建材商贸商务总部中心区。

　　在发展餐饮酒店方面，近期晋安主抓盛天五星级大酒店和四星级钻石大酒店建设：

　　盛天大酒店以盛天集团在化工路14.1亩金属制品车间及仓库为基础，整合周边福州电镀厂约40亩地块，共55亩，建设五星级大酒店项目和集团总部。

　　西园村拟在三环路北侧建设四星级钻石大酒店，占地约40亩，酒店建设面积3万平方米。

　　在发展观光休闲旅游项目方面，近期重点是建设寿山国家矿山公园核心景区。该项目位于寿山乡寿山村，规划面积1000多亩，主要建设寿山石馆、馆前馆后公园、田黄公园、寿山石观光洞景区以及游客服务中心等。