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王维旭:靠信贷支撑的中国房地产市场能继续维持多久?

海西房产网 发布时间:2009.07.16 来源:王维旭博客

  好久没上网了,最近忙于“储粮”,也没有更新博客,让大家失望了。在这里给大家说一声:“想死你们了!”

  最近一段时间,特别是5月份以及即将过去的6月份,个别楼盘的销售甚至可以让人回想起2004年的场景(2007年的场景还未到)。

  因为工作原因,拿到了一份客户贷款的资料,顺便翻了翻。客户的收入证明原件和我想象的大差不多,都是一些显而易见的豆腐渣工程(数量比前几年比例多了许多),一看就知道是先盖章后签字,甚至一份收入证明出现三四个人的字体的情况。

  就在上个礼拜和各银行领导分别交流时,好几个银行的领导都说,最近放款相对于把下半年任务的放了一半,而其中一个银行的领导甚至向在座的说了一句——今年的任务量完成的差不多了,甚至都不敢放了。

  各位看到这里,也许就知道我要说什么了。

  因为大家都知道的原因,中国现阶段的房地产市场对信贷的依赖甚至可以参照人体对血液的需求,没有了信贷支撑,任何一个房地产项目都没有存活的可能性。但很不幸(当然我认为是天之大幸)的是,2008年底中央政府非常敏感的觉察到信贷膨胀对中国经济尤其是中国房地产市场的危害,直接使用釜底抽薪似的政策斩断了那只魔爪。

 

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