7月15日，报纸、广播、网络都报道了一则消息，“15家因捂盘惜售的开发商被住建委约谈告诫，并要求在七日内完成整改。同时，市住建委公布了举报电话和网址供公众举报监督。”

　　如果是家具、家电、服装、汽车等产品，厂家不可能把全部的生产出来的产品都拉到市场上去卖。也不可能一次把全年的需求量全部生产出来供应。如果是农产品，农民和中间商也不可能一下子把树上的果、地上的菜、地下的根等全部摘掉、挖出一起拿到市场上供应。那就成了没烂在地里而是烂在了市场上。

　　房地产的产品有其本身的特点，产品不可移动，也不能完全复制；必须批量生产（除非是单体别墅项目只施工一栋）；即使是分期开工，每期也是一个批量生产的过程；手续只能为批量产品办理；销售场所一般就是生产场所（即建筑工地所属宗地的范围内）。

　　即使有调研、市场分析，开发商也无法做到类似汽车家电等产品的相对可控的销售数量的分析和判断，出于对于市场的敬畏和探索，开发商只会把批量生产出来的产品再分期投放市场，也就是说开发商不可能把同一批施工、同一批获得手续的产品一次性投放市场。总结下来得出结论，开发商根据市场需求情况进行自身的供应调整是其自身的正常经营行为，也是理性的行为。

　　石油那么贵，有时供不应求，石油公司也不会把油全部拿到加油站上来卖，也是根据市场状况保持控制力和连续性，还有就是市场浮动的附加利润，换言之就是高价阶段所带来的利润。为什么没有部门去查石油公司的经营行为？而偏偏对于楼市大动干戈。

　　解决楼价不断上涨的根本问题是如何解决区域发展的均衡性、刚性需求不断增长的应对措施和投资需求的疏导问题，要从产业的导向方面着手，而不是抓皮毛之痒的捂盘惜售行为。