背景分析

　　1、一线城市京沪深“地王”频现

　　2009年5月22日，富力地产刚刚以10.22亿元竞得广渠门外10号地，楼面地价为15141元/平方米。2009年6月30日，北京朝阳区广渠路15号地被中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元的高价被竞得，折合楼面地价达16240元/平米，成为总价和楼面地价“双料地王”。有媒体甚至对此报道称，“北京提前进3万元房时代”。以上两块地均有“央企”背景。

　　而与北京地王前后脚并生的是，6月11日上海朗华置业有限公司以4.22亿元的价格竞得上海内环的黄金地块——长宁区周家桥街道91街坊地块，根据中国指数研究院所做的上半年住宅用地统计：这一地块以近2.2万元/平方米的楼面地价位居楼面地价榜首，成为“单价地王”。

　　2、一线企业万科、万达、金地保利等频频出手忙拿地

　　万科发布的公告显示，自今年5月份销售简报披露以来，万科共计新增加8个土地储备项目，上述项目净占地面积共计77.7万平方米，万科为此须支付的土地价款高达47.03亿元。与5月份的拿地策略相同，万科在6月份新增的土地项目绝大部分仍位于二线城市。

　　这也是继今年5月份出资23亿元拿地后，万科又一大手笔的“土地收割”，单月高达47亿元的投资金额也创下了自2008年2月来单月拿地的投资最高记录，一举改变此前谨慎拿地的形象。

　　万科6月在上海土地市场获得一幅小面积的配套房用地，结束了万科约5个月时间在一线城市土地市场“无作为”的态势。不过，这离万科上一次在上海拿地已相隔9个月。