如果那样，则后果严重：

　　第一，楼市飙升会扭曲政府和企业的行为，将过多的资金、资源配置或吸纳给房地产业，从而对其他产业产生排挤效应。从整个社会经济结构来说，资金、资源应该在不同行业合理分配，一旦某个行业占用资金过多，那就必然影响到其他行业对资金的需求，从而影响了这些行业的复苏进程，最终会妨碍经济的整体发展。据媒体报道，近期由于房价持续上涨，投资回报率高，一些获得银行授信的央企纷纷在房地产市场不计成本地跑马圈地，而中小企业因融资困难而面临停产或倒闭。

　　第二，楼市飙升会抑制居民的投资和消费，降低整体福利水平，还会诱使经济增长方式更加依赖投资。前几年房价的迅速飙升，使得无数的普通百姓为求一片栖身之地，耗尽了所有的积蓄而由小康之家变成负债累累，众多的“房奴”被高额房贷压得喘不过气来。如今当房地产业再度出现畸形繁荣时，房价的再度高涨相当于给居民又加了一道特种附加费，会使得更多的居民减少本来用于其他方面的消费和投资支出。在这种现实下，促进消费便只能成为镜中花、水中月了，而投资驱动型的经济增长模式将被无限期地拉长。

　　第三，楼市飙升会增大通胀风险，拉开新一轮通货膨胀的序幕。房地产行业蓬勃发展，势必会带动汽车、钢材、水泥等行业的发展，进而拉动原油、铜、铁、黄金等大宗商品的需求，促使其价格飙升。而大宗商品飙升又将迫使政府提高居民工资需求，居民工资提高、收入增加，自然就会增加消费，从而进一步推动其他行业价格的上涨，拉开新一轮通货膨胀的序幕。

　　第四，楼市飙升会大大降低金融的安全系数。目前，绝大多数房地产企业都是用银行贷款来开发的。银行将过多的资金投入房地产，一旦行业形势不好，房子卖不出去，将会给银行形成大量的呆坏账。

　　综上所述，在刺激经济增长的所有方式中，刺激房地产消费是一把双刃剑，不能过度使用，它既能在短期内拉动经济，也会挤占其他行业的生存空间，影响其他行业的复苏。对于复苏中的中国经济而言，不仅需要房地产等行业的复苏，更需要实体经济的复苏。当实体经济复苏还在亟需资金注入之时，在投资资金总量限度之内，如果大量的资金沉迷于房地产市场，而不愿意涉足其他实体经济投资，房地产市场的活跃或飙升反而会拖累经济复苏，成为经济复苏过程中的一只可怕的“拦路虎”。

　　我们一定要高度警惕楼市再度非理性繁荣对中国经济带来的潜在危害，我国经济复苏应该建立在扎实、坚固的基础之上。因此，笔者建议决策制订者顺势调整政策，以促进经济持续稳定健康地发展。

　　(作者单位：国家发展和改革委员会价格监测中心)