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福州二套房贷收紧 部分中介暂停二套房签约
海西房产网
发布时间：2009.07.15
来源：东南快报
作者：
周昆 黄欣达
“好在公司从上周开始，提前加快后期办理速度，但近日刚刚签约的房子不可避免会因为政策临时收紧出现纠纷。”政策的突变让双安总经理郑爱新感到了担忧。
叶斌说：“如果买方不愿多缴现金，将不可避免出现退房等交易纠纷，这些纠纷该如何解决，我们暂时也没有对策。”
据某地产公司总经理介绍，一手房同样面临着与二手房一样的纠纷交易。
市场走向有赖消费者信心
二套房贷的收紧，是不是意味着调整的开始？
叶斌认为，2007年银行收紧房贷导致2008年房地产市场进入调整，购房者心态已趋于成熟。本月初，福州刚刚拍出“地王”，但市场并没有因为“地王”的出现而疯狂，交易量、销售均价依然稳中有升，交易较为稳健。也充分说明购房者的理性。
福州房产专家江映辉表示，收紧二套房贷是个双刃剑。自从2008年底，银行放松二套房贷后，推动刚性需求购房，导致上半年福州市场交易量出现井喷。显然政府不愿意看到房地产市场过热，让房价重拾升势，为此收紧了二套房贷。“但房贷一收紧，就意味着近一半的刚性需求将被制约，后市交易量的下滑趋势已不可避免，市场会不会就此拐头再次调整，需要进一步观察。”
“银行收紧二套房贷后，市场会走向何方，更多还是有赖于消费者自身对整个房地产市场的信心有多大。”陈国旺说。