廖永林对CBN表示，3.12亿平方米的房地产供地面积都是指成交面积，并未涵盖政府已经有供地计划但实际未成交的土地。

　　至于和国家统计局数据上的差别，来自国土部中国土地矿产法律事务中心的卢静对CBN记者表示，可能是统计样本的差异造成的。他表示，国土部的数据是来源于国土系统统计的土地出让合同，是指已经成交并签订了合同的房地产用地总量。

　　近来由于地王频现和房价上涨，有业内人士和一些研究机构认为，地价暴涨是因为政府限制了土地供应，当前的土地供应跟不上房屋的销售速度。

　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云则认为，国土部此次发布的数据显示，半年房地产用地就供应了超过3亿平方米，开发商手中的土地并不会紧缺。“一些中介机构的数据，主要是来源于抽样调查，样本较少，因此权威性会有折扣。”邹晓云对CBN称。

　　廖永林表示，目前并不存在土地供应不足的问题，国土部门每年供应的土地开发商都建不完。

　　房价上涨动力

　　昨日的国土部报告认为，当前房地产市场总体仍处于调整阶段，房地产用地供应同比略减，但从季度和部分重点城市情况看初现回暖迹象。

　　土地因素作为房价成本中重要的一环，历来与房价互为因果，开发商买地价格上涨，未来开发出来的房子多半涨价；而房价上涨的预期一旦形成，也会刺激开发商争抢土地，进而推动土地价格上涨。

　　但从今年一季度以来，全国地价已经首次出现了八年来的同比负增长，而房价也并未跟随。相反，自今年3月份以来，全国70个大中城市房价已经连续4个月环比上涨。加上6月份房价同比开始上涨，以及各地“地王”的刺激，各界对未来房价持续上涨的预期开始逐渐增大。

　　但此次数据显示，全国土地市场中的招拍挂平均价格大幅下降，这似乎更能反映当前开发商拿地的成本其实是在降低，而非上升。如此一来，房价的新一轮上涨，甚至是“暴涨”，其动力很值得深思。