同时，中行、中信银行还规定，只要客户曾经贷款买过一套房，无论该笔贷款是否结清，都要严格执行“二套房贷”政策。而此前，部分银行对已结清首套房贷款后再贷款买二套房的客户都可享受利率打折优惠。

　　中国建设银行在榕某支行工作人员则表示，尚未接到相关文件，截至昨日傍晚为止，该行仍对“改善型普通自住房” 的贷款维持二成的首付以及70%的利率优惠。但他反复强调，相关政策调整很可能在近期启动。

　　此前，大部分银行基本参照省政府下发的相关意见，参照“改善型普通自住房”的概念对部分二套房执行优惠政策，即最低首付两成，贷款利率在基准利率的基础上打7折。

　　楼市反应

　　预期政策收紧

　　卖房者调低报价急于出手

　　实际上，福州楼市关于银行将收紧二套房贷款政策的传闻已有一定预期。

　　刚刚在双安房产中介卖出房子的陈女士告诉记者，签完合同自己松了一口气。原来还以为市场会再好一段时间，没想到突然要收紧贷款，于是赶紧在原价的基础上，调低一万多元，紧急出手，深怕又被套住。

　　但是，这仅仅是松了一口气，还远未到可以完全放心的地步。据朝阳房产销售总监周良介绍，这两天每接待一名客人，经纪人首先就是要给买房者“减压”。因为买方现在最担心的就是签约后，七折的优惠利率批不下来。

　　国广一叶总经理叶斌告诉记者，在市场没有传言收紧二套房贷之前，卖方总觉得房价还未上涨够，动不动就违反约定提高单价。据悉，一套位于仓山下藤小区的房子，卖方在2个月内就违约2次。

　　“但是这两、三天来情况发生了变化。”原居房产总经理王锋说，“由于市场传言银行将收紧二套房贷款，许多卖方担心又出现2007年那种情况，房贷一收紧，交易量急剧下滑，房子卖不到好价钱。因此这几天只要价格还合适，卖方都很愿意成交。与前段时间卖方不断调高报价的情况相比，出现了很大反差。”

　　据王锋介绍，之前一套位于金山的房子，卖方通过3次提价已经把单价从最初的50万，提高到了56万，但昨天有买方报价54万，卖方最终也愿意成交。

　　记者昨日从双安、国广一叶等榕城中介了解到，由于近期二套房贷政策风云突变，之前卖方动不动就涨价2-3万的违约情况大幅减少，从而也促成了近期交易量的攀升。