6.8后 全市房价迅速上涨

         堉佳地产主攻厦门中高端市场，堉佳地产黄伟告诉记者，从堉佳地产米兰春天店的情况来看，6.8土地拍卖会后，房东和市民看涨的心态比较浓，各个楼盘或多或少都有涨价。黄伟举例说，比如位于七星路地块周边的国贸春天，6.8土地拍卖会之前一万三、四可以买到，但是拍卖会后，报价一万七的比较多，均价都在一万五以上。就连米兰春天，也上涨了一两千元/平方。

         浦厦房产育秀店小彭对6.8土地拍卖会同样也持有极高的关注度，他告诉记者，6.8以后，房价普遍上涨。他说“不仅是出让地块周边的楼盘，几乎每个楼盘都有涨价。”他说，土地拍卖会后，大家对房价的上涨的信心更加充足了，厦门基于良好的地域和环境优势，吸引了周边县市、省外、台湾等地的很多客户。小彭说，他们近期接待了很多来自台湾的客人。

        万元地王周边二手房高位热销

        万元地王周边的二手房价水涨船高，其销售情况是否会受到影响呢？堉佳地产黄伟告诉记者，销售并未受到房价上涨的影响。他说，“滨北的房价本来就比较高，这里的客户一般都是改善性需求，他们对居住环境的敏感度会高于对房价的敏感度，并且这些楼盘的出售房源少，需求量却比较大。从目前的情况来看，交易量并没有下降，反而稍微有所上涨。”

        小彭介绍说，年后厦门房价普遍上涨两千元/平以上，6.8之后，原本卖一万三/平的房源，现在能买到一万四千五到一万五。比如蓝湾国际，现在底层最便宜的也卖到一万四/平。小彭告诉记者，年后整个厦门的房价都有在上涨，土地拍卖会后，较好地段的楼盘涨价明显，但仍然处于相对合理的区间。他说，基于二手房的楼层、装修、朝向、景观等不同条件，房价也大有不同，对于有需求的客户来说，如果是看中了的房源，涨一些也是可以接受的。小彭说，2000年以后、各方面条件好一些的房源涨价太正常了，很多都是在交易过户时临时涨价，有些客户可以接受，“但如果涨的太过分了，就不好销。”小彭告诉记者，如果房东报价偏离市场太多，他们会采取相互对比，拿周边的价格给房东参考，劝导他们合理定价。

        有业内人士透露，6.8土地拍卖会后，由于岛内地块楼面价基本都上9千块，二手房也随之快速上涨。加之经济恢复明显，房东对后市走向更加有信心。从上个月的情况来看，涨价对交易量的影响并不大，虽然也带来了一部分的观望情绪，但购房需求仍旧不少。很多购房者还是抱着“希望能买到更便宜点的房子”的心态，如果一旦有一套相对市场价格更有优势的房源，他们下手会很快。急购心态仍旧是目前的主导心态。

        他表示，此次土地拍卖会出现“万元地王”之后，并没有出现像往年的“地王”周边二手房猛涨的情况，而是带来了整体的房价上涨。这说明了岛内的二手房市场正慢慢走向成熟：之前岛内东西部房价相差很远，现在的距离正在慢慢缩小，发展相对较平衡。他表示，“这是好事！”