本周以来，福州商品房已连续3天日签约量突破300套。创下近1年半来的最好销售纪录。

　　据房产专家分析，近期福州楼市签约量异常增长，与市场盛传银行将收紧二套房贷政策有关。近日来市场盛传银行将二套房首付提高为最低四成，在基准利率基础上上浮10%，导致许多购房者争抢搭上优惠政策的末班车。

　　据房地产交易中心的统计数据显示，6月福州商品房签约5352套，创下今年福州市月签约量新高。但进入7月后的头几日，福州楼市日签约量依然显得不温不火。其中1日签约139套、2日签约152套、3日签约185套、4日签约257套、5日签约116套、6日签约230套。

　　本周二之后，签约量不仅出现大幅增长，且一直保持在日签约量300套以上：其中7日签约311套、8日签约307套、9日签约306套，10日签约285套（截至18：30）。

　　近一年半以来的福州楼市日签约记录显示，日签约量超过300套的只有两天，分别是今年1月5日的366套，6月29日的300套。其余时间每日签约量多在一、二百套左右，低的时候甚至只有几十套。

　　福州房产专家陈国旺表示，连续数日签约量稳定在300套以上，达到了2006年市场最高峰的日均成交水平。

　　国广·一叶董事长叶斌告诉记者，这两天到公司看完房立马签约的客户数量出现较大幅度增长。不少二手房中介为了规避银行收紧二套房贷会造成的影响，也纷纷加快签约进度。

　　专家观点

　　依据2007年经验来看，收紧二套房贷往往会对市场造成较大的“杀伤”，上半年楼市的放量是否意味着福州楼市一个由低到高的新拐点出现，下半年的交易情况就显得格外重要。

　　——福州房产专家陈国旺

　　收紧二套房贷款风声传得越久，对市场越不利。因为现在消费者都为抢“末班车”，集中在近期签约交易，导致交易量持续、稳定放大。一旦二手房收紧政策得到确认，这些提前释放的购买需求，会让福州房地产市场在未来一下子陷入低迷。

　　——福州房产专家江映辉