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福州青年广场烂尾十几年1.065亿寻买家
海西房产网
发布时间：2009.07.12
来源：东南快报
作者：
洪玉英
1.065亿 ，烂尾十几载、曾多次易主的青年广场将以高价拍出。记者昨日从福建省华宏达拍卖行获悉，福建国际青年交流中心项目在建工程及相应土地使用权将于14日公开拍卖。
项目已四易其主
青年广场地处东街口黄金地段，毗邻航空大厦、三山大厦、省立医院、东方大酒店，地理位置优越。
该大楼原建设方及国有土地使用权人是共青团福建省委，于1995年开建，该项目曾四易其主，其中有伊法达、福建青年国际旅行社、香港某公司及福建龙宇集团等。
据介绍，该项目规划为商业、办公为一体的综合型高级写字楼，建筑面积34953.08平方米（其中拆迁补偿面积：4952.4平方米）总高99.5米，宗地面积3600平方米，土地性质为出让。参考价106528000元，保证金2200万元。竞买人应具有国家一、二级房地产开发资质。
三年身价翻一倍
2005年底，青年广场曾被福建龙宇集团一举拍下。后因福建龙宇集团资金未能及时到位，2006年曾进行公开拍卖，当时被业内广为看好，20家企业争相参与拍卖。出乎意料的是，拍卖前几天，福建龙宇集团把资金及时补上，拍卖最终被取消。
记者从有关方面了解到，此次福建龙宇集团拖欠其他公司资金，因此法院判决青年广场对外拍卖。
值得一提的是，2006年的建议拍卖价仅为6200万元，时隔三年，再次公开拍卖时，参考价涨到了1.065亿 ，几乎翻了一倍。
对此，福建省华宏达拍卖行总经理连福椿表示，这个价格是评估公司定的。青年广场已经由过去的19层再加盖了三层，按照设计，可以再盖十几层，目前尚未封顶。
连福椿觉得，与大部分烂尾楼不同，虽几经易主，但青年广场却没有预售过。因地段好、又有两层地下停车场，目前已有4家大型房地产公司有意参加竞买。