开发商未按规定公开销售信息、收取预订款、炒房号、捂盘惜售等行为将被严查。昨日(7.9)记者从省建设厅获悉，该厅将从7月15日起至10月30日，开展为期三个多月的房地产开发企业“整风彻查”活动，重点检查群众投诉纠纷的房地产开发项目以及存在违法违规、弄虚作假、隐瞒情况的房地产开发企业，结果直接和企业的资质年检相挂钩，并永久记入企业信用档案。

　　业内人士分析认为，今年上半年我省楼市行情非常看好，最直接的表现就是房价在迅速回暖。光上半年的销售面积就超过了去年全年的销售面积，仅次于历史交易最高年份的2006年同期。在此种“高温”状况之下，防止开发商们出现在高房价时惯用的各种捂盘惜售等手段进行“催高”房价、避免出现“楼市泡沫”的行为是十分必要而且及时的。

地铁周边楼盘 惜售明显

　　昨日(7.9)上午，记者来到位于台江区某楼盘售楼部。记者指着一套120多平米的户型问售楼小姐，这套房源的售价是多少，但售楼小姐说：“对不起先生，目前没有这种户型。你可以过一段时间再来看看。”

　　记者立即反问：“你们是不是故意捂盘不卖？”

　　售楼小姐说：“我们有房源，不是不卖，只是要按照集团的销售计划推出交易房源，预计这种户型要到8月份才会推出来。”

　　而在五四北规划中的地铁1号线附近的某楼盘，刚刚看完房，就遭到售楼小姐“拒绝”的林女士向记者抱怨：“前三四个月我也去看过一回房子，当时是所有户型等你挑，售楼小姐巴不得你马上掏钱买。但现在却搪塞说要分批推出。”

　　据业内人士透露，现在捂盘惜售现象，在福州一些地段比较好的楼盘项目，特别是规划中的地铁沿线周边楼盘，已经比较明显。甚至有个别开发商控制公布房源，只推限制房源，拿出少量的几套出来卖。还有的则是将一栋楼分开几次来销售，重复开盘几次。

上半年业绩火爆 不急卖

　　福州某地产公司的销售经理告诉记者，今年以来福州房地产市场业绩火爆，福州市商品房销售已连续6个月保持逐月增长态势，上半年福州商品房销售金额更是创出了历史新高。像前不久刚开盘的一个位于闽侯的别墅项目，开盘不到一个月就完成了全年80%的销售指标。

　　据福州市房地产交易登记中心统计，上半年除销售金额居历史同期之最外，销售面积超过2008年全年，也超过2007年同期，仅次于历史交易最高年份的2006年同期。

　　福州房产专家陈国旺认为，正因为上半年市场的火爆，才让开发商对后市充满了乐观。

　　“所以现在很多开发商都在看市场变化、看政策方面、看银监会的态度，因为没有指标压力了，或涨或降，或捂或卖都无所谓了。”陈国旺说。