拖了两个月,债权人终于“跳”到了前台。
今年4月30日,温州云天房地产开发有限公司(下称“温州云天”)的董事长徐世国涉嫌合同诈骗被警方刑事拘留。此后数十位温州云天的债权人自发成立清算小组,处理徐世国留下的烂摊子。
“根据初步匡算,温州云天及其关联公司向银行、社会借贷,一房多卖套取资金等手段涉及的金额近20亿元,直接债权人(单位)60余人,间接债权人八九百人,范围波及温州龙湾、泰顺、平阳三个区县的数千名购房户。”债权人提供给CBN记者的一份清算材料称。
这些债权人按各自持有的债权凭证分成若干个小组,有温州市平阳县的购房户,有温州市区的放贷人,有徐世国的合伙人,还有温州市龙湾区天河镇15个村的安置户。
零碎的事实残片,拼凑出一个疯狂的温州地产民间融资故事。
一套房备案12次
在此事件中,首先暴露出来的问题是“一房多卖”。
“从2006年起,徐世国与其女儿徐雅对已经建成尚未通过验收的平阳‘鳌江21世纪商住广场’(下称“鳌江21世纪”)项目实施一房多卖、重复登记备案等手法套取购房户资金达3亿多元,重复备案登记38人。”清算小组递交给温州市政府的材料称。
鳌江21世纪是徐世国2004年投资的地产项目,由旗下的温州佳和房地产开发公司(下称“佳和公司”)投资建设,计划建成商品房380套,店铺6000平方米,被购房户称为平阳的“第一小区”,当时的开盘价3000~4000多元/平方米。
2006年11月,李青(化名)与佳和公司签订了一份《商品房买卖合同》,买下鳌江21世纪一套100多平方米的房子,并办理银行按揭。双方约定,佳和公司须在2007年10月30日前,将已验收合格的房子,交付给购房户。